Svendborggade 37

Byggeriet på Svendborggade 37 omfatter opførelsen af 110 lejeboliger samt et fælles beboerhus som bliver udført af ZÜBLIN A/S i samarbejde med COBE Arkitekter og Artelia.

Projektet er udviklet under ZÜBLINs projekteringsledelse lige fra lokalplan til det færdige byggeri. Vi tror på, at samarbejde er vejen til succes og arbejder ud fra mottoet WORK ON PROGRESS. Med udgangspunkt i ZÜBLIN TEAMCONCEPT® indgår vi i forpligtende og tillidsfulde partnerskaber, hvor tidlig involvering sikrer, at ønsker til funktionalitet, arealudnyttelse og kvalitet holdes inden for projektets budgetramme.

Projektet er placeret i et område på Østerbro i København, der bærer på en fascinerende historie. Den vestlige del af Østre Gasværksgrunden har været ubebygget siden gasværkets nedrivning i 1970’erne, mens den imponerende gasbeholder fortsat vidner om områdets industrielle fortid. Den markante gasbeholder, der blev tegnet af den danske arkitekt Martin Nyrup og opført mellem 1881 og 1883, danner i dag ramme om Østre Gasværk Teater.

Der er lagt stor vægt på at skabe et arkitektonisk kvalitetsprojekt, der både markerer sig i bybilledet og harmonerer med lokalområdet. De runde vinduer og murværksdetaljer er inspireret af, og en hyldest til, Østre Gasværk. Designet tilfører æstetisk værdi til Østerbro gennem et moderne og tidløst udtryk, der forenes med høj byggeteknisk kvalitet og respekt for den omgivende arkitektur.

Projektet tilbyder et bredt udvalg af boliger, der spænder fra 1- og 2-værelseslejligheder til rummelige familielejligheder med 3-5 værelser. De fleste lejligheder har åbne, integrerede køkken- og stueområder, hvilket fremmer et praktisk og harmonisk familieliv. Hver lejlighed er udstyret med enten altan eller fransk altan, og i stueetagen finder man desuden terrasser samt fællesrum, der er til gavn for beboerne og understøtter fællesskabet i ejendommen.

Stueetagen i bygningen er dedikeret til fællesarealer og et kulturelt nærmiljø, der inviterer beboerne til at samles, interagere og styrke fællesskabet. Her er også etableret depotrum, som giver beboerne praktiske opbevaringsmuligheder. Området er skabt som et centralt samlingspunkt, hvor der er plads til forskellige aktiviteter og sociale arrangementer. Samtidig giver designet mulighed for udendørs ophold på terrasser og altaner, hvor beboerne kan nyde det fri og finde ro i de åbne omgivelser.

Projektet er præ-certificeret til den prestigefyldte DGNB Guld-certificering og integrerer en række innovative og bæredygtige løsninger, herunder solceller og moderne CTS-systemer. Byggeriet er designet og bygget som et hybrid med en kombination af betonelementer og lette trækassetter for at forbedre LCA-regnskabet. Der er generelt stort fokus på miljøvenlige tiltag og energibesparende løsninger, hvilket samlet set gør projektet til en bæredygtig, fremadskuende og ansvarlig investering.